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最近、シェラトン蘇州陽澄湖ホテルは、江蘇省の既存建物のグリーンリノベーションと運営において、建物性能評価の二つ星認証を取得することに成功しました。 2024年に二つ星のグリーンビルディングデザインラベル認証を獲得した後、古いホテルを改装したこのグリーンベンチマークはさらに一歩前進し、包括的かつ多次元の都市再生を利用して品質を向上させ、国有企業の実践デモンストレーションを利用して既存資産のグリーン再生の「ダブルカーボン回答用紙」を作成しました。
「古いホテル」から「グリーンベンチマーク」まで
このプロジェクトは陽澄湖半島リゾートの中核エリアに位置しています。以前は10年以上営業していた古いホテルでした。建物外壁の老朽化や設備のエネルギー効率の低さなどの典型的な問題があります。上記の問題点に直面して、新疆園源栄開発は持続可能な都市再生を求める政府の呼びかけに積極的に対応し、「グリーンと低炭素、再利用と効率の向上」の原則を堅持し、商業サービスビル、テニスコート、ウォーターフロント景観ベルトをサポートするホテル建物の包括的なグリーントランスフォーメーションを実施し、既存資産のグリーントランスフォーメーションにおける国有企業の模範的かつ主導的役割を十分に実証した。
改修と 6 つの次元の固定
再利用と削減: 元の構造の大部分を再利用
複数の補強技術を使用し、BIM を組み合わせて解体と保持を正確に定義し、リソースの消費を最小限に抑えます。
生態学的重要事項: 在来の植生を維持する
元の植生と小道は完全に保存され、生態学的継続性を維持するために自生の木は元の場所に保持されるか、近くに移植されます。
省エネ改修: パッシブ優先 + 高効率電気機械
換気、照明、断熱を最適化し、第 1 レベルのエネルギー効率の高い空冷ヒートポンプや第 2 レベルのエネルギー効率の高い空冷ヒートポンプなどの高効率機器を構成します。
スマートな運用とメンテナンス: フルリンクのインテリジェントなモニタリング
温熱源と冷熱源、給水と排水などのすべての主要な機械的および電気的リンクを監視し、IoT 照明や客室のインテリジェント制御と組み合わせて、エネルギー消費を正確に管理します。
低炭素交通: 徒歩 + 自転車 + 新エネルギー
充電スタンドや非自動車レンタルステーションを備え、「徒歩+自転車+新エネルギー」の多様な低炭素交通ネットワークを構築することで、湖周辺のスロートラベルシステムとシームレスに接続します。
洗練されたオペレーション: プロセス全体にわたる炭素削減
科学的な炭素目標を固定し、省エネと炭素削減管理を日常業務のプロセス全体に深く組み込みます。
未処理の成績証明書を提出
2つ星のグリーン改修事業として認定された後、当ホテルの年間営業炭素排出原単位は11930kgCO₂/(m²・a)で、「江蘇省土木建築炭素排出量計算基準」(132-168)におけるホテルおよびレストランの建物の基準範囲(132-168)よりも低い値となっています。全体的な二酸化炭素排出パフォーマンスは、同様の建物の州の平均レベルよりも優れています。
改装された新源国際テニスセンターは、充実した設備を備えた蘇州有数の国際テニスセンターであることは言及する価値があります。 WTAやATPなどのトップ国際イベントを主催する資格を持っています。プロ選手のトレーニングとテニス愛好家の日常的なニーズを同時に満たし、蘇州市民がハイレベルの国際イベントを「すぐそば」で観戦できるようになります。
Xinjian Yuanrong Development は、「ダブルカーボン」目標に積極的に対応し、既存資産のグリーントランスフォーメーションへの道を精力的に模索しています。今後も文化、ビジネス、観光プロジェクトにおけるESGコンセプトの実践を深め、より多くの「グリーン+」シナリオの定着を促進し、公園の文化、ビジネス、観光産業の質の高い発展にグリーンエネルギーを着実に注入していきます。