[元栄ニュース] 元栄星座が「ベールを脱ぎ」、起工


公園の開発と建設の 15 周年が近づく中、蘇州は金鶏湖ビジネス地区周辺の新しい東部都市の建設において新たなページを開きました。
2009 年 5 月 18 日の朝、蘇州工業園区金鶏湖東岸に位置し、元栄グループが開発・建設した元栄星座がついに「除幕」され、起工されました。王栄氏（江蘇省党委員会常務委員会委員兼蘇州市党委員会書記）、燕李市長、杜国霊氏（市人民代表大会事務局長）、王金華氏（政協委員長）、曹福龍氏（執行副市長）、王少東氏（市党委員会書記長）、馬明龍氏（市党委員会常務委員会委員兼蘇州市党書記）起工式には工業団地作業委員会とその他のリーダーが出席した。
Yuanrong Constellation は、湖東ビジネス CBD の中心に位置し、2009 年 1 月に無事オープンした Yuanrong Times Square の向かいにあります。このプロジェクトは、CBD における国際レベルのエコロジカル・スロープ都市複合施設として位置付けられています。商業施設、湖を望む美しい内装のアパートメント、ビジネスオフィスが一体化した総合物件です。完成は 2012 年 9 月の予定です。天空の庭園、屋上の緑化植物、山の岩壁、滝のテラス、金鶏湖の最前線の湖の眺めなどのロマンチックな風景と組み合わされたこの三位一体の複合的な配置により、円栄星座は多くの不動産プロジェクトから際立っており、湖東 CBD の夜空で「輝く星」となっています。

ビジネスとアートの二重体験を生み出す
世界の主要なCBDを見てみると、基本的には建物が密集し開発スペースが限られている状況であり、表彰台ビジネスがCBDの主要なビジネスモデルとなっている。北京中国世界貿易センター、上海プラザ 66、香港アドミラルティ ワイヤーはすべて表彰台のビジネスです。演壇に立つ商業消費者グループは主にホワイトカラーであり、そのビジネス形態も利便性、総合性、楽しさの追求といったホワイトカラーのライフスタイルと一致しています。
Yuanrong Constellation は、ビジネス面で独自の表彰台ビジネス モデルを採用しています。表彰台にある屋外の「峡谷」は、王屯路と中源路を結ぶ通路になります。これにより、より多様な人の流れが流入する可能性があります。目的を持って買い物をする群衆に加えて、通り過ぎたり通り過ぎたりする人々の流れも、斬新な「渓谷」に引き寄せられるでしょう。ショッピング環境を多様化し、CBDの人々の自然に触れて楽しむニーズを満たすために、Yuanrong Constellationはまた、「プラットフォーム」の概念を導入し、セットバックと屋上緑化の処理方法を採用して、屋上の資源を最大限に活用して、より層状の緑地空間を作成し、同時に人々に自然で日当たりの良い消費体験を提供します。
CBD の国際的な生態学的傾斜都市複合体の重要な部分として、商業は Yuanrong Constellation の人気の最も重要な部分です。元栄星座商業エリアの計画面積は6万平方メートルで、蘇州初のブティックファッションショッピングモールとして位置付けられています。都市部のホワイトカラー労働者に、芸術と商業が完璧に融合した消費空間を提供することになる。

エレガントでシックな湖の景色を望む家を作りましょう
Yuanrong Constellation Apartmentの敷地面積は58,000平方メートルです。湖の全景を望む設備の整ったアパートメントです。 7平方キロメートルの金鶏湖の広々とした風景を一望できます。アパートの物理的なデザインは、建物グループ全体の「峡谷」の意図を反映することに重点を置いています。アークの使用により、2 つのタワーマンションが表彰台の「プラットフォーム」上に自然に成長します。コーナー部分に孤立した形状を使用することで、一般的な正方形の静寂を打ち破り、スマートな建築的フォルムを生み出します。
Yuanrong Constellation Apartmentの外観はガラスカーテンウォールのファサードで、豪華で雰囲気があります。アパートメントの装飾は豪華で、アパートメントには完全なサポート設備が備わっています。観覧車公園、インターコンチネンタルホテル、新羅ホテル、ハイアットホテル、建武国際ホテル、遠栄時広場、国際博覧センター、科学技術、文化芸術センターなどに囲まれています。プロジェクト自体も、地下1階から地上4階まで小売、ケータリング、レジャー・エンターテイメント、文化などを統合したショッピングモールも含まれています。さらに、本プロジェクトのハイエンドな位置づけに基づき、アパートメントでは居住者に質の高いサービスを提供するために、アパートメントクラブを別に設立しました。

環境に優しいグリーンオフィススペースを実現
Yuanrong Constellation Office Building は、グレード A 5A のオフィスビルで、主にフォーチュン 500 企業、国際金融/証券/保険業界、大規模国有企業、不動産、百貨店小売業、第三次サービス産業など、国際的に多様な顧客をターゲットとしています。
元栄星座オフィスビルのデザインは、明るいボリュームの変化と仮想と立体のシンプルなコントラストを採用しており、タワーを高くきれいにしています。仮想部分は全面ガラスカーテンウォールで囲まれ、固体部分の基本設計はベージュ色のアルミニウム合金グリルで水平に囲まれ、建築設計時に建物のコーナーの曲率が統一されています。
Yuanrong Constellation オフィス ビルディング プロジェクトでは、著名なグリーン ビルディングの専門コンサルタント チームを採用し、快適で環境に優しく、顧客のエネルギー コストを節約し、品質とサービスの面でクラス A 基準に達し、それを超えるように努めています。これにより、元栄星座オフィスビルの競争力はさらに高まるでしょう。

オリジナルのスカイ ガーデン
複合商業施設の特殊性とそこにサービスを提供する人々の性質により、商業空間で自然と触れ合う可能性がさらに広がります。より多くの自然光と緑を導入して、ユニークなショッピング体験を生み出すことが、多くの場合、新しい商業施設のデザインの最後の仕上げとなります。多くの CBD ビジネスの中で目立つために、Yuanrong Constellation は 3 次元複合設計技術を使用して、屋内と屋外の空間の統合と相互作用に焦点を当て、さまざまな屋上およびプラットフォームの緑地スペースを作成し、人々がより自然で、より快適で、よりファッショナブルな新しいビジネス モデルを楽しむことができるようにしています。
都市部の斜面庭園はハーモニー コンステレーションのハイライトです。 10,000 平方メートルを超えるテラス状の表彰台の屋上庭園は、滝状の水域と緑の斜面の層を採用し、都市の緑豊かな山と森林の芸術的な概念を生み出すよう努めています。タワー全体のイメージを壊すことなく、織り交ぜられたボディ部分が豊かで変化に富んだつながりとなり、独特の都市レジャー空間を生み出します。 「エコロジーグリーン」のコンセプトは表彰台からオフィスタワーの屋上まで広がっており、適度な広さのスカイガーデンはオフィス環境を改善するだけでなく、頑張る人々の気分を和らげます。ファッションリリースセンターと屋上庭園の創造性を組み合わせることで、このプロジェクトがファッションとラグジュアリーの発祥の地となる可能性が高まります。

国際的なエンターテイメントおよび商業不動産大手との戦略的協力
プロジェクトの優れた計画と設計、そして魅力的な見通しにより、Yuanrong Group は、米国の大手エンターテインメント商業用不動産上場会社である Entertainment Real Estate Trust (EPR) と戦略的協力契約を締結しました。元栄星座のエンターテイメント商業不動産プロジェクトの設立に投資し、世界クラスの高品質のエンターテイメントビジネスを紹介し、蘇州市民のための新しい国際エンターテイメントアンカーストアを創設する予定です。 1997 年に設立された EPR は、米国を代表するエンターテイメント商業用不動産信託投資上場会社です。消費者に人気の高品質なエンターテインメント商業用不動産の開発・保有を主力事業としており、エンターテインメント商業用不動産のリース・ファイナンスサービスも提供しています。 EPR の総資産は 20 億米ドルを超え、その中には主にマルチプレックス劇場が含まれます (78 のマルチプレックス劇場と 1,525 の上映室を備えています。市内の劇場ランキングで 1 位にランクされる劇場が 30%、1 ～ 3 位にランクされる劇場が 60%、全米上位 1,000 劇場にランクされる劇場が 100% を占めます。2007 年の興行収入は 90 億米ドルに達しました)。同時に、EPR は小売エンターテイメント センター、円形劇場、ウォーター パーク、スキー リゾート、ワイン リゾートなどの他のエンターテイメント商業不動産にも投資しています。

未来に目を向ける
金鶏湖を中心とする蘇州CBDは、将来、蘇州の貿易、金融、商業、展示、文化の中心地となるでしょう。湖東商業中心地区の中心に位置するYuanrong Constellationは、そのユニークな外部交通リンク設計により、さまざまなグループの人々を魅了します。屋内と屋外の明確で興味深い内部と外部の循環によってコミュニケーションします。三次元複合建築形態により、より多くの緑、プラットフォーム、光を生み出します。円栄星座が公園の中心部で独自の特徴を輝かせるには、これらすべてが十分です。
ファッションショッピングモール、ブティックアパートメント、国際5Aオフィスビルを統合する元栄星座、オリエンタルゲート、恒裕国際センターに代表される多数の大規模総合不動産プロジェクトの完成により、これらのランドマークビルはプライスウォーターハウスクーパース、シエンインベストメント、SK証券、唐コーポレーション、NTTコミュニケーションズ、シーメンスなど、より多くの有力企業を蘇州に誘致することになる。こうした有力企業の相次ぐ参入は、それに対応する産業クラスターの参入ももたらすだろう。蘇州CBDの地域的な知名度、知名度、地域的地位もさらに高まるだろう。